西安

9月8887套住宅入市 浐灞、经开供应暴涨近7倍

2018年10月11日来源:西安阳光售房网本地楼市责任编辑:xasongge

进入9月,虽说价格公示、发证节奏有所加快,但住宅类房源获批套数并不多。从登记平台来看,仅有31个项目进行意向登记,楼市并未出现传统的“金九旺季”。据统计,9月西安房管局发出53张预售许可证,共有22137套房源获批入市。

9月新批商品房22137套 批售量环比上涨56%

数据统计,9月西安房管局发出53张预售许可证,共有22137套房源获批入市,批售面积204.74万平。与8月相比批售量环比上涨56%,批售面积环比上涨90%。

从全市各物业批售情况来看,仅公寓批售有所减少,环比下跌58%。仅有旭辉荣华公园大道、中国国际丝路中心两个项目共获批1393套房源。

相反,普通住宅、洋房、别墅、办公、商业、其他类批售套数均有所上涨。其中普通住宅获批8887套房源,环比上涨74%,批售面积105万平,达到总批售面积的五成。

别墅、办公类房源批售环比涨幅最大,分别环比上涨280%、174%。别墅方面,龙湖·雁塔天宸、绿地城共获批28套房源,而8月批售为零。办公类房源中,沣东·旺城、启迪中心为纯新盘初次获证,分别推出330套、558套房源。

另外,从全市普通住宅分面积段批售情况来看,90-130平的房源共获批6175套,接近房源量的七成,仍为市场供应主力。其中90-100平的小三室房源获批1784套,比较适合初次置业的刚需群体。

浐灞、经开区域住宅供应环比暴涨近7倍

从9月全市普通住宅批售情况来看,共有8887套房源获批,批售面积105万平。和8月相比批售量和批售面积分别环比上涨74%、86%。其中浐灞、经开、高新、曲江区域上涨,其余区域均有不同程度的下降。

浐灞9月获批3088套房源,批售面积36.59万平,批售套数环比暴涨680%,稳坐第一宝座。其中自然界御锦城·智慧树、高科麓湾国际社区为主力供应项目,占据批售面积前十位置。这三个项目已完成摇号,目前仅剩高科麓湾国际社区还未选房。

紧随其后的是经开区域,9月共有2054套房源新获证,环比暴涨655%。其中世茂璀璨倾城为纯新盘,9月获证两次,共推出532套房源。受到区位、配套、价格等因素影响,该项目登记人数并不理想,两次新推均自行开盘。另外,华远枫悦万科幸福臻园共获批926套房源并于上月完成摇号,近期将进入选房阶段。

城东、城南、城西、长安区域普通住宅批售量有所减少,其中城东环比下跌64%跌幅最大,仅有西安壹号院一盘获批,共推出68套精装高层。城西环比下跌42%,蓝光公园华府、金色悦庭、中建·昆明澜庭、西旅逸都共获批762套房源。

城南环比微跌3%,红星紫御半山英郡年华国际社区为主要获批房源;长安环比下跌31%,只有万科城润园一盘获批340套精装高层。

参考价格:参考均价25000元/㎡

楼盘地址:西咸新区世纪大道与上林路交汇处向北800米

楼盘电话:400-818-0066 转 836162

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